CASA + GALPÓN + LOCALES | 2.175 M² DE TERRENO | VILLA ALLENDE<div><br></div><div>• Elpidio González 1060 – Villa Allende</div><div><br></div><div>Excelente oportunidad para inversores y desarrollistas. Propiedad con 2.175 m² de terreno y 423 m² construidos, que combina vivienda, espacios comerciales, galpón y amplias áreas exteriores, ofreciendo múltiples posibilidades de uso y desarrollo.</div><div><br></div><div>• CASA PRINCIPAL</div><div><br></div><div>* Alero/galería de ingreso.</div><div>* Amplia sala de estar.</div><div>* Cocina-comedor diario con alacenas bajo mesada y sobremesada.</div><div>* Cocina con salida directa al patio.</div><div>* 3 dormitorios.</div><div>* Dormitorio principal con baño privado, con posibilidad de utilizarlo como suite.</div><div>* Uno de los dormitorios se comunica con un ambiente adicional, ideal para dormitorio, escritorio u oficina.</div><div>* Este ambiente cuenta además con conexión a un pequeño depósito.</div><div>* Baño completo.</div><div>* Lavadero independiente.</div><div>* Pasillo con espacios de guardado y muebles.</div><div>* Cuarto de herramientas.</div><div><br></div><div>• FRENTE Y ESPACIOS COMERCIALES</div><div><br></div><div>* Frente completamente cerrado con rejas.</div><div>* Cochera pasante con amplio acceso hacia el interior de la propiedad.</div><div>* Ambiente independiente con posibilidad de utilizarse como local comercial.</div><div>* Local con frente directo a la calle, ideal para actividad comercial o renta.</div><div>* 2 asadores.</div><div><br></div><div>• PATIO Y ESPACIOS COMPLEMENTARIOS</div><div><br></div><div>* Amplio patio.</div><div>* Pileta.</div><div>* Galpón de aproximadamente 300 m² cubiertos, con espacio destinado a oficina.</div><div>* Fosa para trabajos de mecánica y mantenimiento de vehículos.</div><div>* Al fondo de la propiedad, cuarto independiente con baño, actualmente en desuso, con posibilidad de reacondicionamiento y aprovechamiento.</div><div><br></div><div>• UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Y DESARROLLISTAS</div><div><br></div><div>Por la superficie del terreno, su ubicación, los metros construidos y la diversidad de espacios, esta propiedad representa una alternativa especialmente interesante para quienes buscan invertir, generar renta o desarrollar un nuevo proyecto inmobiliario.</div><div><br></div><div>La amplitud del terreno brinda la posibilidad de analizar diferentes alternativas de desarrollo, incluyendo un proyecto tipo housing, unidades de vivienda, espacios comerciales, oficinas o un desarrollo de uso mixto, sujeto a las normativas y factibilidades correspondientes.</div><div><br></div><div>Además, la propiedad permite combinar vivienda + renta comercial + espacios de trabajo o depósito, generando múltiples fuentes de aprovechamiento dentro de un mismo inmueble.</div><div><br></div><div>• Una propiedad con gran potencial actual y, principalmente, con posibilidades de transformación y desarrollo a futuro.</div><div><br></div><div>Superficie de terreno: 2.175 m²</div><div>Superficie construida: 423 m²</div><div><br></div>